桂林市地方税务局关于调整城区土地增值税、房产税、城镇土地使用税纳税地点的公告

　　为规范税收征收管理，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及其实施细则等相关税收政策的规定，现对我市城区土地增值税、房产税、城镇土地使用税（以下简称“三税”）纳税地点调整公告如下：

　　一、“三税”纳税地点规定

　　（一）土地增值税

　　1.土地增值税纳税地点按房地产所在地原则实施税收管理。纳税人应当向房地产所在地主管税务机关申报、预缴和缴纳税款。

　　2.为保证税收工作平稳过渡，对于从事房地产开发的纳税人，在本公告执行前原主管税务机关已下达《土地增值税清算通知书》或已受理了清算申报的房地产开发项目，仍由原主管税务机关实施该项目的土地增值税清算及后续管理。

　　3.已完成清算但未销售完毕的房地产开发项目，由原主管税务机关继续对该项目实施土地增值税后续管理。

　　（二）房产税、城镇土地使用税

　　房产税、城镇土地使用税纳税地点按房产、土地所在地原则实施税收管理。凡在我市境内拥有应税房产和土地的纳税人，不论其财务如何核算，均应向房产、土地所在地主管税务机关分别申报、缴纳税款。

　　（三）象山区行政辖区内“三税”的纳税人，鉴于目前征管实际，仍按照《桂林市地方税务局关于印发〈桂林市市区基层地税机关征管范围调整方案〉的通知》（桂市地税发[2003]60号）确定主管税务机关。

　　二、“三税”退税及减免税、欠税业务办理规定

　　（一）纳税人申请2017年12月31日以前的退税及减免税，应向原主管税务机关提出，原主管税务机关按照有关规定给予办理。

　　（二）纳税人2017年12月31日以前形成的房产税、城镇土地使用税欠税，由原主管税务机关负责催缴、清缴等欠税管理。

　　三、“三税”税源信息采集、项目信息登记规定

　　凡在我市境内拥有应税房产、土地和从事房地产开发的纳税人，按本公告需调整纳税地点的，应于2017年12月31日前持有关资料（营业执照、法人身份证、房产和土地权属证明、房地产开发项目相关资料等）分别到房产、土地所在地或房地产所在地主管税务机关办理房产税源信息采集、土地税源信息采集、房地产项目信息登记。

　　四、本公告自2018年1月1日执行。原纳税地点规定与本公告不一致的，按本公告执行。

　　附件：关于《桂林市地方税务局关于调整城区土地增值税、房产税、城镇土地使用税纳税地点的公告》的政策解读

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　桂林市地方税务局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2017年11月27日