东莞市地方税务局、东莞市财政局关于开具个人首次购买普通住房证明有关事项的函

市房产管理局：

根据财政部 国家税务局 住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）的规定，对房地产交易环节契税优惠政策调整为“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税”，该政策从2010年10月1日起执行。文中同时规定：“… … 《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第一条… … 同时废止”。因此，对于财税〔2008〕137号文中第一条“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具”中规定的首次购房证明开具工作，我局提出建议如下：

一、对于在2010年10月1日起签订购房合同的，已不适应原财税〔2008〕137号文的规定，贵局可不需要为纳税人出具首次购房证明。

二、对于2010年9月30日前（含9月30日）签订购房合同的仍按原政策执行。符合规定的贵局可为纳税人出具首次购房证明。

在实施过程中如发现问题请及时与我局联系。

感谢贵局一直以来对我局工作的大力支持与配合！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二0一0年十月十九日