关于房屋买卖没有房照如何征收契税的批复

通榆县地方税务局：

你局通地税字[2000]11号文《关于房屋买卖没有房照应如何征收契税的请示》收悉。经研究，现答复如下：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，凡承受转移土地、房屋权属的单位和个人，均为契税的纳税人。

你县开通镇部分单位出售房屋，承受方取得了房屋权属，形成了产权转移关系，无论产权部门是否发给承受方产权证书（房照），承受方都必须照章缴纳契税。纳税义务发生时间为双方签定房屋权属转移合同的当天，计税依据为房屋交易的成交价格。