关于《商品房合同》和《商品房出售合同》征收印花税问题的通知

最近，有的房产经营公司和购房户反映，按市房管部门规定，商品房预售时，应由出售方与购买方签订《商品房出售合同》，两份合同除实测房屋建筑面积有变化外，其余条款均相似。因此，预售合同按购销合同计算贴花后，再对出售合同全额贴花税负过重。现经研究，作如下规定：

鉴于《商品房预售合同》和《商品房出售合同》(以下简称“预售合同”、“出售合同”)是按市房管部门规定在一次购(销)房中，分二次签约的同属一项买卖的合同，且市房管部门又行使对商品房出售过程中的管理职能，因此，在“预售合同”按购销合同计算贴花后，对其相关的“出售合同”可对比前已贴花的“预售合同”的购销金额，就其增加的部分贴花。

本通知的规定，从文到之日起执行。

上海市税务局

一九九四年八月四日