商住房涉税处理

问题内容：二手房交易中，不动产权登记证书（房屋产权登记证书）房屋用途栏登记为商住，但在附件中分别备注了商业面积和住宅面积（或房屋面积测量图纸中备注，或纳税人提供的商业、住宅面积占比证明）。请问，该套房屋交易时，税务如何处理？是全部按非住宅（形式上为一套房），还是根据商业和住宅的面积占比分别做不同涉税处理（形式上为两套房），享受住房交易应的税收优惠减免政策？

答复机构：安徽省税务局

答复内容：国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

建议您将住宅和商业用途进行区分享受，具体可联系主管税务机关进一步核实。

感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。