关于明确房地产业土地增值税预征率问题的通知

各县(区)地方税务局,各直属机构,局内各单位：

　　《自治区地方税务局关于进一步加强房地产业税收征管工作的通知》(桂地税发〔2010〕65号,以下简称《通知》)于2010年6月9日下发后，各基层局普遍反映执行过程中存在困难。经请示自治区地方税务局，现对执行《通知》中土地增值税预征率存在的问题明确如下：

　　一、《通知》中第七条确定对《自治区地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知》(桂地税发〔2010〕18号)第二条规定的房地产开发企业开发的普通住宅预征率由0.5%调整为1%，其执行时间自2010年6月1日起(税款所属期)。

　　二、房地产开发企业开发的普通住宅，在土地增值税预征率调整前未按照原预征率申报缴纳税款的，自2010年7月1日起(税款申报期)一律按照新预征率征收土地增值税。

南宁市地方税务局

2010年6月28日