总公司将房产无偿提供给分公司使用，为何补税+滞纳金超3个亿？

问题：总公司将房产无偿提供给分公司，需要视同销售缴纳增值税吗？

解析：总分公司在企业所得税上是一家人，但是在增值税上一般是各过各的日子。由于总公司与分公司在增值税中属于不同纳税主体，总公司无偿将不动产提供分公司使用的应当视同出租不动产。即增值税非汇总申报的总公司将场地无偿提供给分公司使用，属于无偿提供租赁服务的行为，增值税需要视同销售服务。

很多人认为总分机构企业所得税是汇总纳税的，应该是一家，总分机构之间的服务业务在增值税上也无须按视同销售处理，这种观点是错误的！

附：增值税视同销售

一、单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：

（1）将货物交付其他单位或者个人代销；

（2）销售代销货物；

（3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外；

（4）将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目；

（5）将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费；

（6）将自产、委托加工或者购进的货物作为投资，提供给其他单位或者个体工商户；

（7）将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者；

（8）将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。

参考政策：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部令2011年第65号）第四条。

二、视同销售服务、无形资产或者不动产：

（1）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（2）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

（3）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

参考政策：《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第四十条。