电子税务局丨房屋出租，新增承租人，如何修改税源信息？

企业在日常经营中，

房屋出租会有新增承租人的情况，

那房产税税源维护应当如何操作呢？

举个例子

一企业房产原值300万元，面积120平方米，于2024年12月30日取得。

取得后将该房产出租给A公司，租期为2025年1月1日至2025年12月31日，原约定月租金10000元，租金总额120000元。

因A公司规模缩减，2025年7月1日起只租其中70平方米，下半年租金总额35000元；企业将另外50平方米租给另一承租人B公司，租金总额25000元。

根据以上例子

我们来看看该如何操作吧

操作详情如下

01

登录电子税务局，输入账号密码、验证码登录。

02

点击首页的【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集及合并申报】。

03

点击房产税税种下的【税源采集】。

04

在房产税税源信息界面找到该房产税源信息，点击【应税明细】。

05

接下来，我们对“房屋应税信息（从租）”模块进行税源维护，点击【变更】。

06

因7月1日起承租人发生变化，因此“变更时间”应选择2025年6月30日，点击【提交】。

07

“房屋应税信息（从租）”的税源分割成2条，系统自动按时间划分租金收入。点击【变更】，对下半年承租人进行修改。

08

将“承租方名称”改为A公司、B公司，“承租方纳税人识别号”填入2个税号，“变更时间”填写2025年6月30日。点击【提交】。

注意：因总的出租面积和总的申报租金收入不变，因此不用修改“出租面积”和“申报租金收入”。

09

从租模块税源维护好了。