关于土地增值税有关问题的通知

伊犁哈萨克自治州地方税务局，各地、州、市地方税务局，自治区地方税务局直属征收局、稽查局：

近期，各地普遍反映土地增值税的预征率偏低。为加强土地增值税的预征工作，现将有关问题明确如下：

一、土地增值税预征率按以下标准执行。

1．住宅预征率为1%以内

2．商住楼预征率为2%—5%

3．别墅、度假村、综合商业用房预征率为3%—6%

具体适用的预征率由各地、州、市地税局结合实际在幅度范围内自定。[条款失效]

二、经济适用房土地增值税按住宅的预征率征收。

三、土地增值税最小计算单位为一个幢号。

四、各地确定预征率后须报区局地方税处备案。

五、土地增值税预征仅限于房地产开发企业（包括涉外房地产开发企业），对非房地产开发企业转让房地产的，应核算征收土地增值税。

六、本通知自2006年1月1日起执行，此前与本规定不一致的，按本通知规定执行。

新疆维吾尔自治区地方税务局

2005年12月6日