各分(县)局、稽查局：

现将《国家税务总局关于酒店产权式经营业主税收问题的批复》(国税函[2006]478号)转发给你们，请依照执行。

2006年7月20日

———————————————— 对应法规 ————————————————

关于酒店产权式经营业主税收问题的批复

深圳市地方税务局：

你局《关于大梅沙海景酒店产权式经营业主税收问题的请示》（深地税发[2006]192号）收悉。经研究，现就有关税收处理问题批复如下：

酒店产权式经营业主（以下简称业主）在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，如房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，根据有关税收法律、行政法规的规定，应按照“服务业-租赁业”征收营业税，按照财产租赁所得项目征收个人所得税。

抄送：各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局，扬州税务进修学院。

国家税务总局

2006年5月22日