征收方式包括核定征收和据实征收两种；
根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）和《深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告》（深圳市地方税务局公告〔2017〕1号）规定，纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5％核定应纳税所得额。个人出租住房 ，暂减按10％的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20％的税率征收个人所得税。