关于土地增值税新旧房界定问题的通知

各市州、县市区财政局、地方税务局：

根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号）规定，现就土地增值税征管中的新旧房界定问题明确如下：

一、新建非商品房取得房屋所有产权后、新建商品房实现销售（或视同销售）取得房屋所有权（或办理房屋产权登记）后，即为旧房，转让时按照旧房的有关规定征收土地增值税。

二、本通知自公布之日起执行。《湖南省财政厅、湖南省地方税务局转发财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（湘财[1995]财税字第213号）中关于新旧房界定问题的规定同时废止。