乌鲁木齐市地方税务局关于印发《乌鲁木齐市住宅交易最低计税价格计算办法》的通知

经济技术开发区、高新技术开发区地方税务局、稽查局、各区（县）地方税务局：

《乌鲁木齐市住宅交易最低计税价格计算办法》已经2008年11月18日乌鲁木齐市地方税务局局务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。

乌鲁木齐市住宅交易最低计税价格计算办法

第一条 为了加强住宅交易环节税收征管，根据《中华人民共和国税收征收管理办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和自治区地方税务局《转发国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》，本着“公开、公正、公平” 的原则，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，结合我市实际，制定本办法。

第二条 乌鲁木齐市已购住宅交易最低计税价格管理，适用本办法。

本办法所称已购住宅交易，是指住宅所有人因买卖、赠与、交换、出资入股、偿还债务等原因，将已购住宅所有权转移的行为。

第三条 本办法住宅交易最低计税价格，是指经乌鲁木齐市政府批准公布的乌鲁木齐市住宅平均交易价格，参照住宅建筑结构、成新率、楼层、朝向等修正系数，经过计算，确定住宅的最低计税价格。

第四条 最低计税价格计算公式

1、多层住宅交易最低计税价格=面积×（多层住宅交易平均价格×成新率×（1－朝向修正系数±楼层修正系数））

2、高层、小高层住宅交易最低计税价格=面积×（高层、小高层住宅交易平均价格×成新率×（1－朝向修正系数）±高层、小高层层差修正金额）

第五条 纳税人应当如实向税务机关提供住宅发票、合同、建筑结构、成新率、楼层、朝向等相关纳税资料。

第六条 税务机关应对外公布乌鲁木齐住宅交易最低计税价格计算办法，供纳税人查询。

第七条 本办法由乌鲁木齐市地方税务局负责解释。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00八年十一月二十日